公积金能贷多少钱取决于什么?
公积金贷款额度取决于多种因素,其中个人缴存情况是至关重要的。公积金贷款额度是根据借款人自有公积金账户余额和个人缴存公积金情况来确定的。
个人缴存公积金情况
个人缴存公积金情况是指借款人在申请公积金贷款时,其个人公积金账户中的缴存情况。主要包括:
缴存金额:指借款人每月缴存的公积金金额,包括个人缴存部分和单位缴存部分。
缴存年限:指借款人连续缴存公积金的年限,缴存时间越长,贷款额度越高。
缴存比例:指个人每月缴存的公积金金额占其工资收入的比例,缴存比例越高,贷款额度也越高。
公积金贷款额度计算公式
一般情况下,公积金贷款额度计算公式如下:
贷款额度 = 可贷额度 × 贷款成数 × 二套房贷利率系数
其中,可贷额度与个人缴存公积金情况直接相关,计算公式如下:
可贷额度 = 个人公积金账户余额 × 个人缴存比例 × 缴存年限 × 可贷年限
贷款成数根据借款人的征信情况、还款能力等因素确定,一般为60%-80%;二套房贷利率系数根据借款人的房屋贷款情况确定,一般为1.1。
因此,公积金能贷多少钱取决于多个因素,其中个人缴存公积金情况是核心因素。缴存金额、缴存年限和缴存比例越高,可贷额度就越高,从而能贷到的金额也越多。
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