公积金组合贷款申请流程：完整指南，了解步骤和注意事项

步骤 1： Eligibility Requirements（资格要求）

公积金缴纳满 12 个月

具有稳定的收入来源

信用记录良好

符合贷款额度和还款年限要求

步骤 2： Loan Application（贷款申请）

向贷款机构（银行或建委）提交贷款申请表

提供以下材料：身份证、公积金缴存证明、收入证明、征信报告、房产信息

步骤 3： Loan Approval（贷款审批）

贷款机构审核申请人的资格和贷款条件

对申请人进行风险评估和征信调查

确定贷款金额和还款计划

步骤 4： Loan Agreement（贷款合同）

贷款机构出具贷款合同

明确贷款金额、贷款利率、还款年限、还款方式、违约后果等条款

申请人仔细阅读并签署贷款合同

步骤 5： Commercial Bank Loan Application（商业银行贷款申请）

若公积金贷款额度不足以覆盖购房款，则需要申请商业银行贷款

提交商业银行贷款申请，提供相关材料（与公积金贷款申请相同）

步骤 6： Loan Approval（贷款审批）

商业银行审批贷款申请

确定贷款金额和还款计划

步骤 7： Loan Agreement（贷款合同）

商业银行出具贷款合同

明确贷款金额、贷款利率、还款年限、还款方式、违约后果等条款

申请人仔细阅读并签署贷款合同

步骤 8： Joint Loan Approval（联合贷款审批）

如果有共同购房人，则需要共同申请贷款

共同购房人需满足贷款资格要求，并提供相关材料

步骤 9： Loan Disbursement（贷款发放）

贷款机构一次性发放公积金贷款和商业银行贷款（如果适用）

贷款直接汇入购房者的购房账户

步骤 10： Repayment（还款）

申请人按照贷款合同规定的还款计划按时还款

还款方式包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等

注意事项

公积金组合贷款额度有限，若购房款较高，则需要补充商业银行贷款

商业银行贷款利率高于公积金贷款利率

共同购房人共同承担贷款还款责任

还款过程中，若发生违约行为，将影响个人信用记录

提前还款可能需要支付违约金

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