公积金房贷额度计算公式？怎么算

公积金房贷额度计算公式

公积金房贷额度计算公式为：

公积金贷款额度 = 可贷额度 × 贷款成数

其中：

可贷额度 = (公积金贷款期限 × 每月缴存额 + 公积金账户余额) × 0.65

贷款成数 = 按照公积金中心要求执行，一般为首套房80%，二套房70%

可贷额度计算

可贷额度是影响公积金房贷额度的重要因素，其计算公式为：

可贷额度 = (公积金贷款期限 × 每月缴存额 + 公积金账户余额) × 0.65

其中：

公积金贷款期限：指公积金贷款的年限，一般为5年至30年。

每月缴存额：指每月缴纳的公积金金额。

公积金账户余额：指公积金账户中当前的余额。

案例

假设某职工每月缴存公积金500元，公积金账户余额为50000元，申请公积金贷款期限为20年，则可贷额度计算如下：

可贷额度 = (20 × 500 + 50000) × 0.65 = 72500元

贷款成数

贷款成数是公积金贷款额度计算中的另一个重要因素，其由公积金中心规定，一般情况下：

首套房贷款成数：80%

二套房贷款成数：70%

公积金贷款额度计算

根据以上公式，公积金贷款额度计算如下：

公积金贷款额度 = 可贷额度 × 贷款成数

例如，对于可贷额度为72500元的职工，申请公积金贷款为首套房，则公积金贷款额度计算如下：

公积金贷款额度 = 72500 × 0.8 = 58000元

注意事项

公积金房贷额度计算公式和贷款成数可能根据不同地区和公积金中心的要求有所调整。

具体贷款额度需以公积金中心审核为准。

公积金贷款额度计算仅为参考，实际放款金额可能受到其他因素影响，如收入水平、信用状况等。

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