公积金存款金额及贷款条件详细说明

公积金是职工每月工资中的一小部分，由职工缴存、单位匹配缴存，并由受托银行(一般为四大国有商业银行)代为保管，为职工购买住房提供低息贷款及其它补充公积金提取方式的住房公积金制度。

公积金存款金额

公积金存款金额一般为职工本人工资基数的5%-12%，具体比例由各省市规定。例如，北京规定为12%，上海为10%，深圳为7%。

单位和个人每月缴存的公积金，会分别划入职工的个人公积金账户和单位公积金账户。单位公积金账户主要用于支付职工住房公积金贷款本息，个人公积金账户主要用于提取购房、租房或装修費用。

公积金贷款条件

公积金贷款条件主要包括以下方面：

具有中国国籍；

已连续缴纳公积金满一年以上；

具有稳定的职业和收入，能提供收入证明；

li>拥有符合贷款条件的房产；

信用记录良好，无不良贷款行为；

满足贷款机构规定的其他要求。

公积金贷款额度一般为职工公积金账户余额的5倍，最高不超过100万元。具体贷款额度由贷款机构根据职工收入、还款能力、房产价值等因素综合评估确定。

公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。当前公积金贷款利率为5年以下3.25%，5年及以上3.75%。公积金贷款期限最长为30年，还款方式一般为等额本息还款。

注意事项

申请公积金贷款时，需要向贷款机构提供以下材料：

身份证；

户口簿；

收入证明；

房产证；

公积金缴存证明；

其他相关材料。

公积金贷款需要注意以下事项：

公积金贷款需要抵押房产，如果贷款逾期，贷款机构有权处置抵押房产；

公积金贷款有最低还款额，如果未按时还款，会产生罚息;

公积金贷款不能提前还款，如需提前还款，需要缴纳一定的手续费。

公积金是职工购买住房的重要资金来源，公积金存款金额和贷款条件是职工申请公积金贷款的重要参考依据。职工应合理利用公积金制度，为自己的住房安居保驾护航。

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