公积金多少以上能贷款50万？最全解答

公积金多少以上能贷款50万？

住房公积金贷款额度受以下因素影响：

公积金缴存额

缴存时间

贷款利率

贷款期限

还款方式

申请人收入和负债情况

根据各地政策差异，公积金贷款额度计算公式有别，常见计算公式如下：

贷款额度 = 公积金月缴存额 × 缴存月数 × 贷款利率 × 贷款期限 × (1 - 贷款利率 × 贷款期限) ^-1

例如：

月缴存额：5000元

缴存月数：120个月（10年）

贷款利率：3%

贷款期限：30年（360个月）

贷款额度 = 5000元 × 120个月 × 3% × 360个月 × (1 - 3% × 360个月) ^-1 ≈ 59.8万元

根据该公式，缴存额度为5000元，缴存时间为10年的贷款者，可贷款额度约为59.8万元。因此，公积金月缴存额5000元，缴存时间10年及以上的贷款者，可以贷款50万元以上。

注意事项

需要注意的是，公积金贷款额度还需满足以下条件：

借款人具有稳定的收入来源

借款人的负债率不能过高

借款人信用状况良好

所购房屋符合公积金贷款要求

此外，不同城市公积金政策有所差异，具体贷款额度计算可咨询当地公积金管理中心。

城市	贷款额度计算公式
北京	贷款额度 = 月缴存额 × 缴存月数 × 贷款利率 × 贷款期限 × (1 - 贷款利率 × 贷款期限) ^-1
上海	贷款额度 = 月缴存额 × 缴存月数 × 贷款利率 × 贷款期限 × (1 - 贷款利率 × 贷款期限) ^-1 × 1.5
广州	贷款额度 = 月缴存额 × 缴存月数 × 贷款利率 × 贷款期限 × (1 - 贷款利率 × 贷款期限) ^-1 × 1.2
深圳	贷款额度 = 月缴存额 × 缴存月数 × 贷款利率 × 贷款期限 × (1 - 贷款利率 × 贷款期限) ^-1 × 1.1

注：以上公式仅供参考，实际贷款额度以当地公积金管理中心政策为准。

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