公积金取完了，还能申请贷款买房吗？

公积金作为一项重要的住房保障制度，为职工提供了低成本的购房贷款支持。但如果公积金已经全部取出，还能否申请公积金贷款买房呢？答案是：可以，但有一定条件限制。

条件限制

公积金虽然取完了，但职工仍需满足以下条件才能申请公积金贷款：

具有稳定的工作和收入来源；

已缴存公积金满一定年限，一般要求连续缴存6个月或12个月以上；

拥有良好的信用记录，无逾期还款记录；

符合贷款银行的个人信用要求；

拥有符合贷款条件的购房合同。

贷款类型

如果满足上述条件，公积金取完后可以申请的公积金贷款类型包括：

组合贷款：此类贷款将公积金贷款和商业贷款结合在一起，公积金部分利率较低，但贷款额度有限。

商业贷款：取完公积金后，职工可以申请纯商业贷款，利率高于公积金贷款，但贷款额度更灵活。

申请流程

公积金取完后申请公积金贷款的过程与一般情况类似，主要包括以下步骤：

提交贷款申请；

银行审核资质和征信；

评估房屋价值并确定贷款额度；

签订贷款合同；

办理抵押登记手续；

发放贷款。

注意事项

需要注意的是，公积金取完后申请贷款时，以下事项需引起重视：

贷款利率：公积金取完后的贷款利率通常高于公积金贷款，因此需要做好还款成本的预算。

还款期限：公积金贷款的还款期限通常比商业贷款更长，但取完公积金后申请贷款时，还款期限可能受到限制。

担保方式：公积金贷款通常采用住房抵押担保，取完公积金后申请贷款时，可能会要求提供其他担保方式。

公积金取完后，职工仍可以申请公积金贷款买房，但需要满足一定条件限制。贷款类型包括组合贷款和商业贷款，申请流程与一般情况类似。需要注意贷款利率、还款期限和担保方式等事项，做好贷款成本预算和还款准备。

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