公积金借50万还多少钱如何计算？

公积金借50万还款额计算

公积金贷款的还款额计算，涉及到贷款年限、公积金贷款利率以及借款金额等因素。以下提供公积金借50万还款额的计算方法：

贷款年限

公积金贷款的贷款年限一般为5至30年。贷款年限越长，月供越低，但总利息支出也越高。

公积金贷款利率

公积金贷款利率根据贷款期限和借款人公积金缴存情况而定。目前，公积金贷款利率通常在3%-4.5%之间。

还款方式

公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。等额本金是指每月还款额中的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。等额本息是指每月还款额中的本金和利息部分保持不变。

还款额计算

等额本息法

月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款月数] / [(1 + 月利率)^贷款月数 - 1]

其中：

贷款本金：500,000元

月利率：公积金贷款利率除以12

贷款月数：贷款年限乘以12

等额本金法

月还款额 = 贷款本金 / 贷款月数 + [贷款本金 - （贷款本金 / 贷款月数）× (还款月数 - 1)] × 月利率

示例计算

假设公积金借款50万元，贷款年限为20年，采用等额本息还款方式，公积金贷款利率为4.5%，则每月还款额为：

月还款额 = [500,000 × 0.045 / 12 × (1 + 0.045 / 12)^240] / [(1 + 0.045 / 12)^240 - 1] = 3,777.18元

总利息支出为：

总利息支出 = 月还款额 × 贷款月数 - 贷款本金 = 3,777.18 × 240 - 500,000 = 362,985.20元

还款总额为：

还款总额 = 贷款本金 + 总利息支出 = 500,000 + 362,985.20 = 862,985.20元

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