每月还款额固定，本金和利息逐步减少。
适合资金稳定、对还款压力有把握的借款人。
每月还款本金固定，利息逐渐减少。
月供前期较重，后期逐渐减轻。
适合资金充裕、承受能力强的借款人。
拉长贷款年限可以降低月供。
但总利息支出也会增加。
首付比例越高，贷款金额越少，利息支出越低。
公积金贷款利率低于商业贷款。
多缴公积金可以降低贷款利率。
提前还款可以减少利息支出。
注意提前还款可能会产生违约金。
假设借款金额为40万，贷款期限30年，公积金贷款利率2.75%。
月供：2033.89元
总利息支出：23.64万元
前期月供：2312.99元
后期月供：1501.29元
总利息支出：19.61万元
公积金贷款有资格限制，需要满足一定的条件。
提前还款时，建议咨询贷款机构了解具体违约金政策。
借款前要仔细阅读贷款合同，了解各种费用和规定。
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