公积金借3万12期，利息咋算？

公积金贷款是国家为了解决职工住房困难而推出的专项政策，公积金借款人可享受低于普通商业贷款的利率。公积金借3万12期，利息的计算方式如下：

等额本息还款法

等额本息还款法是指借款人每月偿还的本息总额相等，其中本金和利息的比例逐渐变化，即前期偿还利息较多，后期偿还本金较多。

等额本息还款法的公式为：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数）/（（1+月利率）^还款期数-1）

其中：

贷款本金：3万元

月利率：按照当地的公积金贷款利率确定，假设为3.25%，即0.0325

还款期数：12期

代入公式计算：每月还款额=（30000×0.0325×（1+0.0325）^12）/（（1+0.0325）^12-1）≈2590.23元

总利息=每月还款额×还款期数-贷款本金=2590.23×12-30000=1108.76元

等额本金还款法

等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金相等，利息按剩余本金计算。因此，前期偿还的利息较多，后期偿还的利息较少。

等额本金还款法的公式为：

每月还本金=贷款本金/还款期数

每月利息=剩余本金×月利率

每月还款额=每月还本金+每月利息

其中：

贷款本金：3万元

月利率：按照当地的公积金贷款利率确定，假设为3.25%，即0.0325

还款期数：12期

代入公式计算：

每月还本金=30000/12=2500元

第1个月每月利息=30000×0.0325=975元

第1个月每月还款额=2500+975=3475元

第12个月每月利息=2500×0.0325=81.25元

第12个月每月还款额=2500+81.25=2581.25元

总利息=第1个月利息+第2个月利息+...+第12个月利息=975+950+...+81.25=5543.75元

利息计算注意事项

以上计算仅为示例，公积金借3万12期，利息的实际计算结果会受公积金贷款利率、还款方式等因素的影响。具体的利息金额以贷款机构的实际审批结果为准。

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