根据公积金贷款政策，借款人公积金缴存年限需满足2年，且近12个月连续正常缴存才有资格申请公积金贷款。贷款额度计算公式为：贷款额度＝公积金月缴存额×每月缴存次数×缴存年限×贷款系数。
假设贷款系数为1.2，公积金月缴存额为2000元，则公积金缴存年限需满足以下条件：
2000元×12次×n×1.2＝50万元
解得：n＝约20.8年
在贷款50万买房前，需要考虑以下事项：
公积金贷款首付比例一般为30%，即需要自筹15万元。
根据公积金贷款还款年限和利率，计算每月还款额。确保每月还款额不超过家庭收入的30%。
选择地段好、配套完善、升值潜力高的房屋。避免购买偏远、配套差、升值潜力低的房屋。
选择信誉好、实力强的开发商。查询开发商的过往项目、口碑和资金实力。
仔细审查购房合同，包括房价、付款方式、交房时间、违约责任等条款。如有疑问，请专业律师协助解读。
在交房前，进行验房，检查房屋是否存在质量问题。收房时，仔细核对房屋面积、户型、装修标准等是否与合同一致。
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