公积金二套贷款50万5年每月还款额计算
公积金二套贷款是指在首套住房贷款未还清的情况下，再利用公积金申请的住房贷款。公积金二套贷款50万5年期，每月还款额的计算方法如下：
贷款本金和利息
假设公积金二套贷款利率为3.5%，则每月应付利息为：
应付利息 = 贷款本金 × 年利率 / 12
= 500000 × 0.035 / 12
= 1458.33 元
还款方式和年限
公积金二套贷款一般采用等额本息还款方式，即每月偿还的本金和利息之和相等。5年期贷款的总还款期数为 5 × 12 = 60 个月。
每月还款额计算
等额本息还款法下，每月还款额为：
每月还款额 = [贷款本金 × (年利率 / 12) × (1 + 年利率 / 12)^n] / [(1 + 年利率 / 12)^n - 1]
其中，n 为贷款期数。
代入已知数据：
每月还款额 = [500000 × (0.035 / 12) × (1 + 0.035 / 12)^60] / [(1 + 0.035 / 12)^60 - 1]
≈ 10416.75 元
具体计算时间
公积金二套贷款50万5年期，每月还款额为 10416.75 元。还款总额为 500000 × (1 + 0.035) ^ 5 - 500000 = 625005 元。
需要注意的是，实际还款额可能会因公积金账户余额、公积金政策变化等因素而有所不同。具体还款额应以贷款银行的通知为准。
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