公积金个人贷款50万月供多少？利率低至几，还款方式详解

公积金个人贷款50万月供多少？

根据公积金贷款相关规定，50万元的公积金个人贷款月供金额会因贷款期限、利率不同而有所差异。一般来说，月供金额在2500元至4000元之间。具体计算公式如下：

月供金额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)

其中，月利率为贷款利率除以12。例如，假设贷款本金为50万元，贷款利率为3.25%，贷款期限为20年，那么月供金额为2771.8元。

利率低至几？

公积金个人贷款利率目前执行的是基准利率。根据2023年最新规定，5年期及以下的LPR（贷款市场报价利率）为4.30%，5年以上LPR为4.80%。公积金个人贷款利率通常会比基准利率低0.25%至0.55%。因此，公积金个人贷款利率目前最低可至3.75%（5年期及以下）和4.25%（5年以上）。

还款方式详解

公积金个人贷款常见的还款方式有两种：等额本金还款和等额本息还款。

等额本金还款

等额本金还款方式是指每月归还相等的本金，利息则根据剩余本金计算。贷款初期，每月还款金额较高，随着本金减少，还款金额逐渐降低。这种方式的好处是，总利息支出比等额本息还款少。

等额本息还款

等额本息还款方式是指每月还款金额固定。其中包括本金和利息。这种方式的好处是，每月还款压力相对平稳。但总利息支出比等额本金还款多。

借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。如果您资金充裕，且愿意承担较大的前期还款压力，可以选择等额本金还款方式；如果您资金紧张，且希望每月还款压力较小，可以选择等额本息还款方式。

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