公司向个人借款50万办理抵押登记流程全攻略
准备材料
《借款合同》原件及复印件
《抵押合同》原件及复印件
公司营业执照原件及复印件
法定代表人身份证明原件及复印件
个人借款人身份证明原件及复印件
抵押物权属证明（房产证、土地证等）原件及复印件
抵押物评估报告原件及复印件（由评估机构出具）
办理抵押登记步骤
1. 申报抵押登记
借款公司和个人借款人共同前往房屋所在地的不动产登记机构领取《房屋抵押登记申请表》。
填写申请表，并附上准备好的材料。
2. 审查材料
登记机构收到申请材料后，会对材料进行审查，检查材料是否齐全、真实、合法。
3. 登记预览
审查通过后，登记机构会向借款人和个人借款人出具《房屋抵押登记预览表》。
借款人和个人借款人确认无误后，签字确认。
4. 登记费缴纳
按照规定缴纳抵押登记费。
5. 登记手续完成
缴费完成后，登记机构会颁发《房屋抵押权登记证》。
至此，抵押登记手续完成。
注意要点
抵押物必须是合法有效的财产，且不属于禁止抵押的类型。
《借款合同》和《抵押合同》应明确约定借款金额、借款期限、抵押物范围、违约责任等条款。
个人借款人不享受作为抵押物所有人的优先受偿权。
公司偿还借款后，应及时办理抵押注销手续，解除抵押物上的抵押权。
未经登记的抵押，对第三人无效。
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