当公司向个人借款 100 万且无力偿还时，可以通过以下步骤办理抵押：
1. 双方协商：与个人债权人沟通，协商抵押物的选择和抵押金额。
2. 签订抵押合同：明确抵押物的范围、价值、抵押权人权利义务等条款。
3. 办理抵押登记：将抵押合同报送当地不动产登记部门办理抵押登记手续，使抵押权对第三人具有对抗效力。
防范贷后风险至关重要，公司应采取以下对策：
对个人债权人的还款能力、信用状况进行严格审查，评估其偿还贷款的能力。
聘请专业评估机构评估抵押物的价值，确保抵押物价值足以覆盖贷款金额。
定期检查抵押物的情况，核实抵押物是否存在被转让、毁损等情况。
除了抵押外，还可要求个人债权人提供第三方担保，如保证人、质押等。
在贷款合同中明确逾期还款的后果，约定违约金、抵押物处置等条款。
建立预警机制，及时发现和预警贷款风险，并采取应对措施。
加入征信系统，及时更新借款人的信用信息，防范其恶意借款行为。
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