对于全款购买房屋后进行抵押贷款的情况，银行贷款利率通常会低于普通抵押贷款利率，具体利率水平取决于以下因素：
住宅用房抵押贷款利率低于商用或工业用房抵押贷款利率。
贷款金额相对于房屋价值的比率（贷款价值比，LTV）越低，利率越低。
长期抵押贷款利率通常高于短期抵押贷款利率。
信用评级良好的银行通常提供较低的抵押贷款利率。
目前，全款房抵押银行贷款利率最低可达到以下水平：
| 抵押房屋类型 | 贷款价值比 | 抵押贷款期限 | 最低利率 |
|---|---|---|---|
| 住宅用房 | 50%以下 | 30年 | 3.50% |
| 住宅用房 | 50%-75% | 30年 | 3.75% |
| 商用用房 | 50%以下 | 10年 | 4.50% |
| 工业用房 | 50%-75% | 5年 | 5.00% |
需要注意的是，实际贷款利率可能会受到以下因素的影响而有所变动：
贷款申请人的信用评分
贷款申请人的收入和债务水平
房屋抵押保险的费用
其他相关费用
因此，建议在申请全款房抵押银行贷款之前，比较不同银行的贷款方案，并咨询专业人士以获得最优惠的利率。
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