光大银行贷款10万，按揭还款方式什么利息

光大银行贷款10万按揭还款方式

光大银行贷款10万元，按揭还款方式有两种，分别是等额本息还款方式和等额本金还款方式。两种还款方式的利息计算方法不同，所带来的利息支出也不同。

等额本息还款方式

等额本息还款方式是指每个月偿还的本金和利息之和是固定的。具体计算公式为：每月还款额 = 贷款本金月利率 (1 + 月利率) ^ 还款月数 / ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)。

在这种还款方式下，前期偿还的利息较多，本金较少；后期偿还的本金较多，利息较少。因此，整个还款期间的利息支出相对较低。

等额本金还款方式

等额本金还款方式是指每个月偿还的本金是固定的，而利息则根据剩余本金计算。具体计算公式为：每月还款额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (剩余本金 - 已还本金) 月利率。

在这种还款方式下，前期偿还的本金较多，利息较少；后期偿还的本金较少，利息较多。因此，整个还款期间的利息支出相对较高。

两种还款方式利息比较

一般来说，贷款10万元，还款期限为30年，等额本息还款方式的利息支出约为15.5万元，而等额本金还款方式的利息支出约为16.1万元。可见，在相同的贷款金额和还款期限下，等额本息还款方式的利息支出更低。

选择还款方式应考虑因素

选择光大银行贷款10万元的按揭还款方式时，需要考虑以下因素：

承受能力：等额本息还款方式前期还款压力较小，更适合收入稳定的贷款人；

利息支出：等额本息还款方式的利息支出更低，更适合追求低利息成本的贷款人；

资金规划：等额本金还款方式前期归还本金较多，更适合希望提前还清贷款或有其他投资计划的贷款人。

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