光大房屋抵押贷款押房本吗？还款方式哪种好

光大房屋抵押贷款押房本吗？

是的，光大房屋抵押贷款需要押房本。借款人将所购买的房屋作为抵押物，向光大银行申请贷款，并将其房产证（房本）抵押给银行，以保证贷款的偿还。当借款人按时还款时，银行会归还房产证；反之，若借款人违约，银行有权处置抵押房屋以追偿贷款。

还款方式哪种好？

光大房屋抵押贷款主要有以下几种常见的还款方式：

等额本息还款

这种方式下，每个月还款额固定，其中一部分用于偿还本金，另一部分用于支付利息。前期利息支出较多，本金支出较少；后期本金支出较多，利息支出较少。优点是还款压力相对稳定，总利息支出也相对较少。

等额本金还款

这种方式下，每月还款额中用于偿还本金的部分固定，而用于支付利息的部分逐月递减。前期还款压力较大，利息支出较多；后期还款压力较小，利息支出较少。优点是总利息支出较少，但前期还款压力较大。

组合还款

这种方式结合了等额本息和等额本金两种还款方式，既可以降低前期还款压力，又可以减少后期利息支出。比如，前期采用等额本息还款，后期再转换为等额本金还款。

还款方式的选择

适合的还款方式取决于借款人的具体情况，如还款能力、风险承受能力等。一般来说，如果借款人还款能力较强，风险承受能力较低，可以选择等额本息还款方式。如果借款人还款能力较弱，风险承受能力较强，可以选择等额本金还款方式。此外，还可以根据自己的实际情况，选择组合还款方式。

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