先借100万再贷180万买房？划不划算，风险如何规避？

先借100万再贷180万买房：划不划算？

对于首付不足的购房者来说，"先借100万再贷180万买房"可能是解决资金短缺问题的一种方式。然而，这种操作是否划算需要综合考虑多个因素：

1. 财务成本

先借100万的利息和还款成本将高于一次性贷款280万。例如，假设100万贷款期限为3年，利率为6%，每月还款额约为5,673元，利息支出为48,126元。相比之下，直接贷款280万，期限为30年，利率为5%，每月还款额约为14,520元，利息支出为1,173,600元。在3年内的利息成本差异为645,474元。

2. 贷款资质

先借100万会影响后期的贷款资质。贷款机构在审批后续贷款时，会考虑借款人的负债率、信用记录和还款能力。先借100万可能会导致负债率过高，从而影响后期的贷款申请。

风险如何规避？

如果选择先借100万再贷180万买房，需要采取措施规避以下风险：

1. 财务风险

先借100万需要偿还两笔贷款，增加了财务压力。购房者应确保有稳定的收入来源，并合理安排还款计划，避免出现资金短缺或逾期还款的情况。

2. 房价下跌风险

如果房价下跌，抵押物价值可能低于贷款金额，从而产生负资产风险。购房者应谨慎评估市场情况，选择有发展潜力的区域和房源。

3. 利率上涨风险

如果利率上涨，贷款成本将增加。购房者应选择固定利率贷款，或采取利率对冲措施，以规避利率上涨带来的风险。

先借100万再贷180万买房是否划算取决于个人的财务状况、贷款资质和市场情况。购房者应仔细权衡财务成本、风险因素，并采取措施规避风险，确保买房决策理性、稳妥。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/1476257.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。