公积金余额抵扣房贷条件要求有哪些

公积金余额抵扣房贷条件要求

公积金余额抵扣房贷是指符合条件的职工，可以使用公积金余额冲抵房贷月供，从而降低还贷成本。以下为公积金余额抵扣房贷的条件要求：

职工条件

1. 缴存公积金满6个月以上。

2. 职工和配偶均未享受过公积金贷款。

3. 职工或配偶名下无已结清的住房公积金贷款。

4. 职工或配偶拥有购买住房的合同。

住房条件

1. 购买的住房符合公积金贷款条件。

2. 住房为职工或配偶首次购买的商品房。

3. 住房面积符合当地公积金管理中心规定的面积标准。

抵扣方式

1. 个人抵扣：职工可使用自己的公积金余额抵扣房贷。

2. 家庭抵扣：职工及其配偶的公积金余额均可抵扣房贷，但需满足家庭成员符合公积金贷款条件。

抵扣上限

公积金余额抵扣房贷的上限根据当地公积金管理中心的规定而有所不同，一般为每月公积金月缴存额的三倍或五倍。抵扣后，公积金账户余额不得低于公积金提取下限。

抵扣流程

1. 职工向公积金管理中心提交《公积金余额抵扣房贷申请书》。

2. 公积金管理中心审核职工和住房的资格条件。

3. 审核通过后，公积金管理中心将抵扣金额直接划转至职工的还贷账户。

4. 职工按时偿还房贷，公积金余额将逐步抵扣房贷月供。

需要注意的事项

1. 公积金余额抵扣房贷后，职工不得再次提取公积金。

2. 如果职工停止缴存公积金或公积金余额不足以抵扣房贷时，抵扣将自动停止。

3. 抵扣过程中，职工的公积金账户余额需保持相对稳定。如果取出或转入大额资金，可能会影响抵扣。

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