儿子找父亲借钱10万怎么办理房产证？
儿子找父亲借钱10万，用于购买房产，可通过抵押登记的方式办理房产证。
办理过程
1. 借款合同
父亲和儿子签订借款合同，明确借款金额、期限、利息等条款。借款合同应经过公证，以保证合同的效力。
2. 房屋买卖合同
儿子与房屋卖方签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式、交房时间等事项。房屋买卖合同应经过房地产交易中心备案。
3. 抵押登记
儿子将购买的房产抵押给父亲，用于担保借款的偿还。儿子和父亲共同到不动产登记中心办理抵押登记手续。所需材料包括：抵押登记申请表、房屋所有权证书、房屋买卖合同、借款合同、公证书等。
4. 房产证办理
在抵押登记完成后，儿子可凭借房屋买卖合同、抵押登记证明等材料到不动产登记中心申请办理房产证。房产证登记在儿子名下。
所需材料
办理房产证所需的材料包括：
| 材料 | 单位 | 份数 |
|---|---|---|
| 房屋买卖合同 | 份 | 1 |
| 抵押登记证明 | 份 | 1 |
| 身份证 | 张 | 2 (父亲、儿子) |
| 户口本 | 本 | 1 (儿子) |
| 结婚证 | 本 | 1 (已婚的儿子提供) |
| 房屋所有权证书 | 份 | 1 (抵押房屋所有权证书) |
| 其他证明材料 | 份 | 视情况而定 |
注意事項
办理房产证时需要注意以下事项：
借款合同和抵押登记应及时办理，以保障父亲的债权。
房屋买卖合同和抵押登记的登记日期应一致，以避免房屋被他人抵押或出售的风险。
房产证办理过程中，儿子需缴纳契税、登记费等费用。
父亲作为抵押权人，有权对抵押房产享有优先受偿权。
若儿子未能按期偿还借款，父亲有权行使抵押权，拍卖抵押房产清偿债务。
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