儿子找父亲借钱 10 万，怎样办理房产证过户手续？
当儿子需要向父亲借钱 10 万元并以房产作为抵押时，需要办理房产证过户手续，以确保父亲在还款期间对房产享有抵押权。以下是办理房产证过户手续的步骤：
第一步：准备材料
申请人需准备以下材料：
| 材料 | 内容 |
|---|---|
| 房产证 | 原房产证 |
| 身份证 | 借款人、抵押权人的身份证 |
| 借款合同 | 明确借款金额、期限、利息等 |
| 抵押合同 | 载明抵押标的物、抵押权人、抵押金额等 |
第二步：签订合同
借款人（儿子）和抵押权人（父亲）签订借款合同和抵押合同，明确借款金额、期限、利息、违约责任等内容。
第三步：申请抵押登记
借款人带着准备的材料到当地不动产登记中心申请抵押登记，并缴纳相关费用。
第四步：审核受理
登记中心对材料进行审核，受理后会发放受理凭证。
第五步：审查和公告
登记中心对材料进行审查，并公告抵押信息 30 天（含受理日期）。
第六步：完成登记
公告期满无异议，登记中心核发抵押权证书，完成抵押登记。
第七步：办理房产证过户
抵押登记完成后，借款人持抵押权证书到不动产登记中心办理房产证过户手续，将房产证上的权利人变更为抵押权人（父亲）。
注意事项：
房产证过户完成后，房产的所有权仍归借款人所有，但抵押权人（父亲）对房产享有抵押权。
借款人按时还款后，抵押权人应当及时办理抵押权注销手续，归还房产证给借款人。
如借款人违约，抵押权人可以申请法院拍卖抵押房产，用拍卖所得偿还借款。
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