停息挂账首次还息购房贷款所需的最低还款额

停息挂账是一种针对购房者在特殊情况下给予的贷款优惠政策，指暂时停止计算利息，仅归还贷款本金。当购房者因失业、重病等原因无法按时偿还贷款本息时，可申请办理停息挂账业务，以缓解还款压力。

首次还息购房贷款是指在申请停息挂账期间，尚未归还过贷款本息。当停息挂账期满后，购房者需在规定的时间内开始归还贷款本息。此时，首次还息购房贷款所需的最低还款额与正常情况下稍有不同。

首次还息购房贷款所需的最低还款额计算

首次还息购房贷款所需的最低还款额由以下因素决定：

贷款本金余额：未偿还的贷款本金部分

贷款年限：剩余的贷款年限

贷款利率：停息挂账期间的贷款利率

通常情况下，首次还息购房贷款所需的最低还款额计算方式为：

还款方式	公式
等额本息	首期还款额 = (贷款本金余额 (贷款利率 / 12) (1 + (贷款利率 / 12)) ^ 贷款年限)) / ((1 + (贷款利率 / 12)) ^ 贷款年限 - 1)
等额本金	首期还款额 = (贷款本金余额 / 贷款年限) + (贷款本金余额贷款利率 / 12)

需要提醒的是，不同银行或贷款机构的首次还息购房贷款所需的最低还款额计算方式可能存在差异。具体需以贷款合同或向银行咨询为准。

注意事项

办理首次还息购房贷款时需要留意以下事项：

确保停息挂账期已满

了解贷款合同中规定的首次还息时间

准备足够的资金支付首次还款额

按时还款，避免逾期影响征信

综上所述，停息挂账首次还息购房贷款所需的最低还款额应根据贷款本金余额、贷款年限和贷款利率计算。购房者应仔细了解并按时足额还款，以保障自身信用和贷款安全。

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