停息挂账暂停还款影响房贷吗？详解办理流程

停息挂账与房贷影响

停息挂账是指贷款人因客观原因导致暂时丧失还款能力，经贷款机构同意，暂停偿还贷款本息，但仍计收利息的一种还款方式。对于使用房贷进行购房的人士来说，一旦出现停息挂账的情况，势必会对房贷产生一定的影响。

影响房贷信用记录

办理停息挂账后，贷款人的信用记录将会受到影响。一般情况下，停息挂账会被视为逾期还款行为，并记录在个人征信报告中。这可能会对贷款人的后续贷款申请造成不利影响，导致贷款审批通过率降低或贷款利率调高。

暂停还款期间计算利息

虽然停息挂账期间暂停偿还贷款本息，但贷款机构仍会按原合同约定的利率计算利息。这部分利息将被计入贷款本金，导致贷款总额增加。贷款人在恢复还款后需要偿还这部分累积利息。

影响房贷还款计划

停息挂账会打乱贷款人的还款计划，特别是对于按月等额本息还款的人士来说。停息挂账后，贷款人需要在恢复还款后调整还款计划，重新计算每月还款额和还款期限。这可能会延长贷款期限或增加月供负担。

办理停息挂账流程

办理停息挂账需要符合一定的条件，流程如下：

1. 提交申请：贷款人需要向贷款机构提交停息挂账申请，说明暂停还款的原因和面临的困难。

2. 提交材料：贷款机构一般会要求贷款人提供相关材料，如收入证明、支出证明、资产证明等，以证明贷款人确实丧失了还款能力。

3. 评估审查：贷款机构收到申请和材料后，会对贷款人的情况进行评估审查，判断是否符合停息挂账条件。

4. 协商签订协议：如果贷款机构同意贷款人的停息挂账申请，双方将签订停息挂账协议，约定停息挂账期限、利息计算方式等相关事项。

5. 暂停还款：协议签订后，贷款人暂停偿还贷款本息，直至停息挂账期限结束或恢复还款能力。

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