停息挂账是否能买房贷款？影响因素详解

停息挂账能否买房贷款？

停息挂账是指贷款人暂时停止向贷款机构偿还部分或全部贷款本息。银行会不会因此拒绝房贷申请，主要取决于停息挂账的原因、时间长短及影响程度。

影响停息挂账是否能买房贷款的因素

1. 停息挂账原因

停息挂账的原因分为主观和客观。主观原因如个人财务不善、消费超前导致无力偿还贷款；客观原因如失业、疾病等不可抗力导致还款困难。银行在审核时会评估停息挂账的原因是否合理、可接受。

2. 停息挂账时间

停息挂账的时间越长，对个人征信和还款能力的影响越大。一般来说，停息挂账3个月以内，银行可能会考虑贷款申请；停息挂账6个月以上，贷款申请被拒的可能性较高。

3. 停息挂账金额

停息挂账的金额占贷款总额的比例也会影响贷款申请。金额较大，表明借款人的还款能力存在较大的问题，银行会更加谨慎。

4. 停息挂账后还款记录

停息挂账后的还款记录是银行重点考察的指标。如果借款人在停息挂账结束后能够如期还款，表明其还款意愿和能力较好，贷款申请通过的几率较高。

5. 借款人整体资质

除了停息挂账信息，银行还会综合考虑借款人的信用记录、收入状况、负债情况等整体资质。如果借款人整体资质良好，停息挂账的影响可能会被部分抵消。

停息挂账对买房贷款的影响因人而异，取决于上述影响因素。因此，在申请房贷前，借款人应主动向银行说明停息挂账的情况，积极配合银行的审核，提高贷款申请通过率。

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