停息挂账是不是呆账了才能贷款买房？
停息挂账并非等同于呆账。停息挂账是指借款人因遭遇突发事件或不可抗力等原因，导致暂时无法按期偿还贷款，经向银行申请，银行同意暂停计息并挂起贷款，待借款人情况改善后再恢复还款。而呆账则是指借款人长期间未能偿还贷款，且银行已将其列为损失。因此，贷款买房时，停息挂账并不会影响借款人的信用记录，仍有可能获得贷款。
贷款买房前需要了解
1. 贷款额度和期限
根据个人收入、资产情况以及所购房产的价值，确定合适的贷款额度。贷款期限一般为5-30年，选择合适的期限能有效降低月供压力。
2. 利率类型
贷款利率分为固定利率和浮动利率。固定利率在整个贷款期限内保持不变，而浮动利率则会随着市场利率波动。选择合适的利率类型需考虑未来的经济走势和个人承受能力。
3. 还款方式
贷款还款方式一般分为等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款每月还款额固定，前期利息较多，本金较少；等额本金还款每月偿还本金固定，利息逐渐减少。选择合适的还款方式需根据个人现金流状况和还贷能力。
4. 首付比例
贷款购房一般需要支付一定比例的首付，首付比例越高，贷款额度越低，月供压力越小。首付比例一般为20%-30%，部分城市可能会有更高的要求。
5. 贷款费用
贷款买房需支付一定的费用，包括贷款利息、手续费、评估费等。这些费用因不同银行和贷款产品而异，需要提前了解并考虑在内。
6. 信用记录
个人的信用记录对贷款申请至关重要。银行会审查借款人的征信报告以评估其还款能力和信誉。不良的信用记录可能会影响贷款申请的通过率和贷款利率。
7. 购房合同的阅读
在贷款买房前，仔细阅读并理解购房合同十分重要。合同中应明确约定房屋的具体信息、成交价格、付款方式以及违约责任等内容。
发表回复
评论列表（0条）