停息挂账房贷手续办理流程详解

1. 申请条件

并不是所有借款人都有资格申请停息挂账，申请人必须符合以下条件：

暂时遭遇重大困难，如突发疾病、失业、家庭变故等。

已按时足额还款一段时间，信用记录良好。

具有偿还贷款本息的能力，但当前无法按时足额还款。

2. 准备材料

申请停息挂账时，需要准备以下材料：

贷款合同

身份证

收入证明（如工资单、财务报表等）

困难证明材料（如医院诊断证明、失业证明、破产证明等）

3. 提交申请

准备好材料后，借款人需要向贷款银行提交《房贷停息挂账申请书》。该申请书一般可以在银行柜台或官方网站上获取。

4. 审批流程

银行收到申请后，会对借款人的情况进行审核，包括收入、负债、信用记录和困难证明等。审核通过后，银行会与借款人协商停息挂账的期限和条件。

5. 办理手续

经过协商，双方达成一致意见后，需要办理以下手续：

签订停息挂账协议

修改贷款合同

办理抵押物续保（如有）

6. 停息挂账期间

在停息挂账期间，借款人免除房贷月供本金和利息的偿还。但是，需要注意的是，利息会累积到贷款本金中，最终需要支付。

7. 恢复还款

停息挂账期限结束后，借款人需要按期恢复还款，并一次性偿还累积的利息。

注意事项

停息挂账会对征信产生影响，影响后续贷款申请。

申请停息挂账后，借款人仍需保持良好的信用记录，按时偿还其他贷款和欠款。

在特殊情况下，银行有权提前解除停息挂账协议。

通过以上流程，借款人可以办理停息挂账手续，缓解暂时性的还款困难。不过，需要注意的是，停息挂账不是逃避还款，而是银行给予借款人一定的宽限期。借款人应珍惜机会，努力恢复经济状况，按时偿还贷款。

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