停息挂账房贷怎么办？手续步骤详解
申请停息挂账房贷
停息挂账是指在借款人出现特殊情况下，导致无力按期偿还房贷而提出的一种申请，由商业银行或住房公积金管理中心暂时中止利息计算和贷款本金归还，暂停计算逾期利息，暂时保留抵押物。
申请条件
借款人因自然灾害、失业、重病、伤残等原因造成暂时性的还款困难。
借款人仍有按期归还贷款的意愿和能力，只是暂时遇到困难。
借款人已偿还贷款超过一定期限（通常需要偿还6个月以上）。
贷款银行或住房公积金管理中心认定符合停息挂账条件。
办理流程
1. 提交申请
借款人根据自身情况，向贷款银行或住房公积金管理中心提交停息挂账申请，并附上相关证明材料（如失业证明、病历资料等）。
2. 银行或公积金中心受理
银行或公积金中心收到申请后，将对借款人提交的材料进行审核，并考察借款人的实际还款能力。
3. 审核通过
经审核通过后，银行或公积金中心将与借款人签订停息挂账协议，明确停息挂账的期限、暂停本金归还的起始日期、暂停利息计算的起始日期等内容。
4. 停息挂账执行
在停息挂账期间，借款人按照协议约定暂停归还本金和利息，银行或公积金中心暂停计算逾期利息。
5. 恢复还款
停息挂账期满后，借款人需恢复按期还款。银行或公积金中心将根据借款人的实际情况，调整还款计划，延长贷款期限或减免部分罚息。
注意事项
停息挂账不是免息，暂停的是贷款利息，而不是借款本金。因此，借款人仍需按时支付本金。
停息挂账会影响个人征信，建议借款人在恢复还款后及时清除不良信用记录。
银行或公积金中心有权对停息挂账的借款人进行贷后管理，包括定期走访、检查借款人的还款能力等。
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