停息挂账房贷如何分阶段还本付息？

停息挂账房贷的分阶段还本付息

停息挂账房贷是指对于暂时无力偿还房贷的借款人，银行暂停计息，将欠息挂账至贷款本金中，待借款人恢复还款能力后，分阶段进行还本付息。

第一阶段：停息阶段

在这个阶段，借款人暂停支付房贷本息，银行冻结房贷账户，期间不再计息。欠息金额将计入贷款本金，增加借款人的还款负担。因此，借款人在这个阶段应积极改善自己的财务状况，以便尽快恢复还款。

第二阶段：还本阶段

当借款人恢复还款能力后，需开始偿还之前挂账的欠息。此时，银行将调整贷款利率，按照新的利率计算还款金额。借款人可以根据自己的实际情况，选择等额本金或等额本息的方式还款。等额本金方式前期的还款金额较多，但随着本金减少，还款压力逐渐减小;等额本息方式还款金额每月相同，但前期利息成分较高。

第三阶段：付息阶段

在还清挂账欠息后，借款人进入正常还款阶段。此时，银行恢复正常计息，借款人按照新的贷款利率继续偿还贷款本息。由于之前已经还清了挂账欠息，因此在这个阶段的还款压力相对较小。借款人可以根据自己的财务状况，选择提前还款或按照原计划还款。

注意事项

借款人在停息挂账房贷后需要注意以下事项：

保持良好的信用记录：停息挂账不会影响个人征信，但如果在恢复还款后再次出现还款逾期，则会对信用记录造成负面影响。

主动与银行沟通：在停息挂账期间，借款人应保持与银行的良好沟通，及时反映自己的财务状况和还款计划，以便银行及时调整还款安排。

提前做好还款准备：借款人在停息结束后应提前做好还款准备，避免因资金准备不足而再次出现还款逾期。

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