停息挂账房贷如何申请？全面流程详解

什么是停息挂账房贷？

停息挂账房贷是指在借款人因特殊困难无法偿还房贷时，银行同意暂时中止房贷利息的计收，并暂停按月还款，只偿还本金。这是一种银行对借款人的救助措施，减轻借款人的还款压力，防止其断供丧失房屋。

申请条件

申请停息挂账房贷须满足以下条件：

借款人因重大疾病、失业、天灾人祸等因素导致收入大幅减少，无力按时足额还款；

借款人具有还款意愿，但暂时无法承受还款压力；

借款人的房屋已抵押给银行，且没有其他不良信用记录。

申请流程

1. 提交申请

借款人需向贷款银行提出停息挂账申请，并提交相关证明材料，包括收入证明、失业证明、疾病证明等。

2. 银行审核

银行收到申请后，会进行审核，核实借款人的困难情况和还款能力。审核通过后，银行会与借款人协商停息挂账的具体方案。

3. 签订协议

协商一致后，借款人与银行签订停息挂账协议，约定停息挂账的期限、本金还款方式等条款。

4. 执行协议

在停息挂账期间，借款人根据协议约定继续偿还本金，银行暂停计收利息和按月还款。停息挂账期满后，借款人需按照原借款合同恢复还款。

注意事项

停息挂账期间，借款人仍需承担房屋管理、保险等费用；

停息挂账会影响借款人的征信记录，在办理其他信贷业务时可能受到影响；

停息挂账的期限一般为1-2年，具体情况由银行根据借款人的实际情况确定；

在停息挂账期间，银行有权对借款人的还款能力和资产情况进行跟踪检查，如果发现借款人隐瞒真实情况或恶意拖欠，银行有权提前终止停息挂账协议。

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