停息挂账对买房影响如何？贷款续贷攻略

停息挂账对买房的影响

停息挂账是指银行对借款人遭受不可抗力等重大事件影响，导致暂时丧失还款能力时，采取的暂停计息、停止催收且不计入征信不良记录的救助措施。停息挂账对买房的影响主要体现在以下方面：

影响征信：停息挂账本身不会直接影响征信记录，但如果借款人在此期间逾期或违约，则会影响征信，降低贷款审批通过率。

影响贷款审批：在停息挂账期间，银行会视借款人财务状况和还款意愿，决定是否继续发放贷款。如果借款人之前还款记录良好，且有能力在停息挂账解除后恢复正常还款，则银行可能会继续发放贷款。

影响贷款额度和利率：停息挂账期间，借款人可能无法正常还款，导致贷款余额增加。这可能会影响借款人后续贷款的额度和利率，银行可能会要求借款人提供更高的首付或更长的还款期限。

贷款续贷攻略

当遇到停息挂账等情况，借款人可采取以下贷款续贷攻略：

积极沟通：主动联系银行，说明情况，争取银行支持。提供相关证明材料，如收入减少或重大疾病证明等，以证明无力还款。

协商还款计划：与银行协商新的还款计划，延长贷款期限、降低还款额度或提供其他还款方式等。这样既能减轻借款人的还款压力，又能保障银行的利益。

转移抵押物：如果借款人有其他抵押物，可考虑将抵押物转让给银行，以偿还原贷款。这样既能避免征信受损，又能保住房子。

寻找担保人：如果有信用良好的担保人，可请其为贷款提供担保。这样可以提高贷款审批通过率，并减轻借款人的还款压力。

尝试分期还款：如果借款人无力一次性还清贷款，可尝试与银行协商分期还款。这样既能减轻还款压力，又能避免征信受损。

贷款续贷攻略汇总
方法	优点	缺点
积极沟通	可减轻还款压力	需要耐心沟通
协商还款计划	可定制还款方式	可能会延长还款期限
转移抵押物	可保住房子	可能需要提供价值更高的抵押物
寻找担保人	可提高贷款通过率	需要信用良好的担保人
尝试分期还款	可减轻还款压力	可能会分期还款时间过长

需要注意的是，贷款续贷的具体方案需根据实际情况而定。建议借款人在遇到停息挂账等情况时，及时主动与银行沟通，寻求最佳解决办法。

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