停息挂账后买房贷款影响及申请手续

停息挂账后买房贷款的影响

停息挂账指贷款人因特殊困难而无法偿还贷款本息时，经银行同意，暂停计收利息，仅保留计提坏账准备金，挂账处理贷款本金的一种信贷管理措施。停息挂账期间，贷款人暂停还款义务，但贷款仍计入个人信用报告中。

停息挂账对个人信用记录的影响较大，银行在审批房贷时会重点关注此类记录。停息挂账会影响贷款审批通过率，延长审批时间，并有可能导致贷款额度降低、利率上浮。

申请停息挂账的办法

如果确实遇到困难无法按时还款，借款人可以向贷款机构提交停息挂账申请，申请办理停息挂账手续。申请时需提交相关证明材料，如失业证明、重大疾病证明等，并向银行说明无法按期还款的理由。

银行收到停息挂账申请后，会根据借款人的实际情况进行审核。审核通过后，银行会与借款人签订停息挂账协议，明确停息挂账的期限、条件和要求。其中，停息挂账期限一般不超过两年，期间借款人无需偿还利息和本金。

停息挂账解除后买房贷款的申请

停息挂账解除后，借款人的信用记录会逐步恢复。但需要注意的是，停息挂账解除记录还会在信用报告中保留一段时间，对房贷申请仍有一定影响。

为了提高房贷申请通过率，建议借款人在停息挂账解除后，积极保持良好还款记录，并尽量延长信用记录的时间。此外，借款人还可以主动向银行说明停息挂账期间的特殊情况，并在申请房贷时提供相关证明材料，以帮助银行了解实际情况。

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