停息挂账减免违约金的规定是什么意思？详解新规解读

停息挂账

停息挂账是指对于逾期贷款，在一定期限内停止计算复利或违约金，仅需偿还贷款本金。

减免违约金

减免违约金是指对逾期贷款产生的违约金进行部分或全部免除。

新规解读

2022年11月，央行、银保监会联合发布《关于进一步强化金融支持房地产市场平稳健康发展的通知》，其中包括了关于停息挂账减免违约金的新规定：

针对个人住房贷款，因疫情原因导致暂时还款困难的，符合条件的，金融机构可按规定予以延期还本付息或停息挂账。

对于延期还本付息或停息挂账的个人住房贷款，金融机构可阶段性免除逾期利息和罚息。免除的期限原则上不超过12个月，具体期限由金融机构与借款人协商确定。

对于个人住房贷款，因特殊情况暂时失去还款能力且经认定符合一定条件的，金融机构可按规定对逾期部分酌情免除违约金。

适用条件

停息挂账减免违约金的新规定适用于符合以下条件的个人住房贷款：

借款人因疫情原因导致暂时还款困难，具备恢复还款能力。

借款人具有良好的征信记录和还款意愿。

借款人提供的材料真实有效。

办理流程

符合条件的借款人可向贷款发放金融机构提出停息挂账减免违约金的申请，并提供相关材料。金融机构审核通过后，会与借款人签订延期还款协议或停息挂账协议。

注意事项

停息挂账减免违约金是金融机构的自主行为，不属于强制性要求。

停息挂账期间，借款人仍需按期偿还贷款本金。

停息挂账后，借款人的征信记录不会受到负面影响。

减免的利息和违约金不计入个人所得税应纳税所得额。

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