具有完全民事行为能力
拥有稳定的工作和收入来源
信用记录良好
拥有符合要求的首付款
| 贷款机构 | 贷款种类 | 贷款金额 | 贷款期限 | 首付款比例 |
|---|---|---|---|---|
| 商业银行 | 个人住房贷款 | 不超过房屋总价的70% | 最长30年 | 不低于20% |
| 公积金贷款管理中心 | 公积金贷款 | 不超过公积金账户余额的80% | 最长30年 | 不低于30% |
| 其他金融机构 | 按揭贷款 | 根据机构要求 | 根据机构要求 | 根据机构要求 |
选择贷款机构并提交申请
准备申请材料（身份证、户口本、收入证明、首付款证明等）
贷款机构审核通过后，签订借款合同
办理房产抵押手续
领取贷款并偿还贷款
充分了解贷款利率和还款方式，选择适合自己情况的贷款方案
合理评估自己的还款能力，避免过度负债
按时足额偿还贷款，保持良好的信用记录
注意贷款合同中的特殊条款和违约责任
如果出现还款困难，及时与贷款机构沟通，寻求解决方案
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