做了经营贷的房子能卖吗?
做了经营贷的房子是可以卖的,但需要先解除抵押。
解除抵押卖房流程
1. 获得银行同意
首先向抵押贷款银行提出解除抵押申请,经银行同意后方可进行后续流程。
2. 偿还贷款本息
借款人需要偿还所有未偿还的贷款本息,包括利息、滞纳金等费用。
3. 办理公证书
在银行同意解除抵押后,需要到公证处办理抵押解除公证书,公证内容包括:解除抵押的原因、解除抵押的标的物、以及抵押权人的同意等。
4. 办理不动产登记
携带抵押解除公证书到不动产登记中心办理抵押注销登记,完成抵押解除手续。
5. 交接房屋
解除抵押后,借款人可以与买方交接房屋,交付房屋钥匙等相关材料。
6. 办理过户手续
双方到相关部门办理房屋过户手续,将房屋所有权转让给买方。
注意事项
解除抵押卖房需要注意以下事项:
银行同意解除抵押后,贷款人需及时结清贷款本息并办理公证手续。
解除抵押登记后,房屋的产权方才能进行过户等后续交易。
解除抵押产生的费用,如公证费、登记费等,由借款人承担。
总之,做了经营贷的房子是可以卖的,但需要先通过办理解除抵押等一系列手续,确保房屋产权清晰无负担,才能进行后续的买卖交易。
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