东莞光大银行房贷怎么申请？

东莞光大银行房贷申请流程详解

申请条件

中国大陆籍，年满18周岁

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

首付比例最低为30%

名下无未结清的个人住房贷款或公积金贷款

符合东莞光大银行规定的其他条件

申请流程

1. 预审

提交贷款申请表、身份证明、收入证明等相关资料

银行进行贷款资格预审，确定最高贷款金额

2. 签订贷款合同

预审通过后，借款人和银行签订借款合同、抵押合同等相关文件

3. 抵押登记

在房地产管理部门办理抵押登记，以所购房屋作为贷款抵押物

4. 放款

抵押登记完成并抵押权设定后，银行根据合同约定放款

所需材料

贷款申请表

身份证或户口簿

收入证明（如工资流水、营业执照、纳税证明等）

房屋买卖合同或购房意向书

首付款证明

信用报告

其他银行可能要求提供的补充材料

注意要点

贷款额度以银行审批为准，最高不超过房屋价值的70%

贷款利率以贷款合同约定为准，与央行公布的基准利率挂钩

贷款期限一般为10-30年

还款方式可选择等额本息或等额本金

逾期还款将产生逾期利息，并影响个人信用记录

申请途径

1. 线下申请

前往东莞光大银行网点咨询、提交申请

2. 线上申请

通过东莞光大银行官方网站或手机银行提交申请

常见问题

Q：东莞光大银行房贷利率是多少？

A：贷款利率以贷款合同约定为准，与央行公布的基准利率挂钩，具体利率根据借款人信用资质等因素而定。

Q：东莞光大银行房贷申请多长时间可以获批？

A：一般情况下，从提交申请到获批放款需要1-2个月，具体时间取决于申请材料的齐全度、银行审批进度等因素。

Q：东莞光大银行房贷可以组合贷款吗？

A：东莞光大银行支持公积金贷款和商业贷款组合贷款，可以降低整体贷款利率。

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