借钱5万元两年未还：抵押登记手续费如何计算和缴纳？
当借款人借钱5万元两年未还，且已抵押房产，债权人可申请抵押权的登记。抵押登记手续费的计算和缴纳方式如下：
抵押登记手续费的计算
抵押登记手续费由登记费和测绘费两部分组成，具体如下：
登记费：根据《不动产登记费管理办法》规定，抵押登记手续费为抵押贷款金额的0.05%，最低不得低于50元。对于借款5万元的抵押登记，登记费为25元（50,000元×0.05%）。
测绘费：指申请抵押登记前需要对抵押房产进行测绘的费用。测绘费根据房产面积和所在地区不同而有所差异，一般在200-500元之间。具体费用可咨询相关测绘单位。
抵押登记手续费的缴纳
缴纳抵押登记手续费的方式有两种：
现金缴纳：携带所需费用到指定的登记机关缴款窗口进行现金缴纳。
网上缴纳：部分登记机关提供网上缴费平台，申请人可通过网上银行或支付宝等方式进行缴纳。
抵押登记手续费的缴纳时间
抵押登记手续费应在抵押登记申请受理后缴纳，否则登记机关将不予受理申请。
缴纳抵押登记手续费注意事项
明确缴纳人：一般情况下，抵押登记手续费由抵押权人缴纳，如有约定可由抵押人缴纳。
提供有效收据：缴纳抵押登记手续费后，保管好有效收据。
核对费用：缴纳抵押登记手续费前，应仔细核对费用金额是否正确。
及时缴纳：逾期缴纳抵押登记手续费会产生滞纳金，影响抵押登记的进度。
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