借钱5万元不还如何快速办理房产证过户流程？

如果您借出5万元后，借款人迟迟不还，且有证据证明对方无偿还能力或恶意拖欠，您可以通过以下步骤快速办理房产证过户流程，以保障自己的合法权益：

第一步：收集证据

收集借款协议、催款函、法院判决书等证据，证明借款关系、违约事实以及您已经采取的催款措施。

第二步：向法院申请支付令

凭借上述证据，向法院申请支付令。支付令是一种简易程序，法院会在审查证据后直接发出支付令，要求借款人履行还款义务。

第三步：申请强制执行

如果借款人未在支付令规定的期限内履行还款义务，您可以申请法院强制执行。法院会根据实际情况采取查封、扣押、冻结账户等措施，以强制借款人偿还债务。

第四步：申请房产查封

在强制执行过程中，如果发现借款人名下有房产，您可以申请法院查封该房产。查封后，借款人无法对该房产进行任何处分或转移。

第五步：申请抵押权登记

在房产查封后，您可以向不动产登记部门申请抵押权登记。抵押权登记后，您对该房产享有优先受偿权，一旦房产拍卖或变卖，您有权优先获得偿还。

第六步：申请拍卖或变卖

如果借款人仍旧不履行还款义务，您可以申请法院对查封的房产进行拍卖或变卖。拍卖或变卖所得款项将按照抵押权顺序分配，您将优先获得偿还。

第七步：办理房产证过户

在房产拍卖或变卖完成后，您需要向不动产登记部门申请办理房产证过户手续。过户后，您将成为该房产的所有权人。

注意事项：

1. 在整个过程中，您需要聘请律师协助处理法律事务，以确保程序合法合规；

2. 快速办理房产证过户流程需要借款人配合，如果借款人恶意对抗或拒不配合，可能会延长过户时间；

3. 办理房产证过户涉及较高的费用，包括律师费、法院费、拍卖费等，需要提前做好资金准备。

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