借钱5万元不还房产证手续办理全攻略

当借款人借钱5万元以上不还且找不到人时，债权人可以采取以下步骤办理房产证手续：

1. 申请法院强制执行

债权人向法院申请强制执行，并提交借款合同、借据等证据。法院受理后，将传唤借款人到庭，并责令其履行还款义务。如果借款人拒不执行或者下落不明，法院可以采取以下强制执行措施：

| 措施名称 | 内容 |

|---|---|

| 查封、冻结借款人的财产 | 包括房产、车辆、银行存款等 |

| 拍卖借款人的财产 | 将查封的财产进行拍卖，所得款项用于偿还债务 |

| 司法拘留 | 将借款人拘留在看守所，直至其履行还款义务或提供担保 |

2. 办理房屋过户

如果法院强制执行后，借款人仍未还款，债权人可以申请办理房屋过户手续。具体步骤如下：

| 步骤 | 内容 |

|---|---|

| 凭法院判决书向不动产登记部门申请办理房屋过户 | 提供法院判决书、身份证原件及复印件 |

| 缴纳过户登记费 | 根据房屋价值和过户面积计算 |

| 领取新的房产证 | 过户完成后，债权人将获得新的房产证 |

3. 注意事项

在办理借钱5万元不还房产证手续时，需要注意以下事项：

| 事项 | 内容 |

|---|---|

| 诉讼时效 | 自债务履行期届满之日起3年内，债权人可以提起诉讼 |

| 举证责任 | 债权人需提供借款合同、借据等证据证明借款关系和债务人欠款事实 |

| 强制执行费用 | 强制执行过程中产生的费用由借款人承担，如拍卖费、评估费等 |

| 房产归属 | 法院强制执行后的房产归债权人所有，债权人可以自行居住或出售 |

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