东莞公积金贷款额度计算
东莞公积金贷款额度由以下因素决定：
账户余额
贷款额度与借款人公积金账户余额相关。一般而言，公积金账户余额越高，可贷额度也越高。
还款能力
贷款机构会评估借款人的还款能力，包括收入、负债和资产状况。还款能力较强的借款人可贷额度更高。
担保人
如果借款人提供担保人，贷款额度可能有所提高。担保人须符合一定条件，如具有良好的信用记录和经济收入。
住房性质
公积金贷款额度还受住房性质影响。自住房和商住房的贷款额度不同。
具体计算公式
东莞公积金贷款额度计算公式如下：
贷款额度 = （账户余额 + 可提取额 + 住房公积金贷款贴息金额）× loan-to-value ratio × 还款能力系数 × 担保系数
loan-to-value ratio： 指贷款金额与住房价值的比例，一般为50%-80%。
还款能力系数： 根据借款人的收入、负债和资产状况计算，一般为0.5-1。
担保系数： 如果有担保人，则为1.2；如果没有担保人，则为1。
举例说明
假设借款人公积金账户余额为50万元，可提取额为20万元，住房公积金贷款贴息金额为5万元，住房价值为100万元，loan-to-value ratio 为 60%，还款能力系数为 0.8，有担保人。
则贷款额度为：
贷款额度 = （50万 + 20万 + 5万）× 60% × 0.8 × 1.2 = 52.8万元
因此，该借款人公积金贷款额度可贷 52.8 万元。
注意事项
东莞公积金贷款额度受政策变化等因素影响，具体以贷款机构核定为准。
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