借钱 5 万未归还，如何办理房产证
房产证办理所需费用
办理房产证需支付以下费用：
契税：房产总价值的 1%~3%
印花税：房屋总价值的 0.05%
登记费：房屋总价值低于 10 万元的 50 元，超过 10 万元的 100 元
测绘费：根据房屋面积和位置不同，费用为 500 元~2000 元
公证费：根据房产价值和公证类型不同，费用为 200 元~2000 元
上述费用总计约为房产总价值的 2%~6%。
如何解决拖欠款项
1. 协商沟通
与借款人沟通，了解其还款意愿和困难。
协商新的还款计划，分期或延长还款期限。
2. 法律途径
向法院提起诉讼，要求对方归还欠款。
法院判决生效后，可申请强制执行。
3. 申请诉前财产保全
向法院申请诉前财产保全，冻结借款人的银行存款或其他资产。
4. 寻求第三方协助
通过仲裁机构或调解组织，寻求专业调解。
委托律师处理，以维护自己的合法权益。
注意事项
借钱前签订书面借条，明确借款金额、还款日期和违约责任。
保留转账或现金支付凭证，作为借款证据。
合理评估借款人的还款能力，避免借给无法偿还的人。
如果借款人长时间拖欠，及时采取法律措施，避免造成更大的损失。
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