借钱5万未还 如何办理房产证过户手续？
当借贷关系发生纠纷，借款人拒不还款时，债权人可以通过法律途径追偿债务。其中，若借款人名下有房产，债权人可以申请法院拍卖借款人的房产，并用拍卖所得偿还债务。
手续清单流程
1. 诉讼阶段
起诉借款人，要求其偿还借款及利息。
法院判决支持债权人诉讼请求，并出具生效判决书。
2. 执行阶段
向法院申请强制执行判决。
法院依法冻结借款人名下的房产。
3. 拍卖阶段
法院委托拍卖机构拍卖被冻结的房产。
拍卖所得款项用于偿还债务，剩余部分退还借款人。
4. 过户阶段
购房者通过拍卖竞拍取得房产所有权。
法院出具裁定书，确认竞买人取得房产所有权。
购房者凭裁定书到不动产登记机构办理房产证过户手续。
所需材料
有效判决书
生效判决书的执行通知书和执行裁定书
竞买成功后的竞价确认书
购房人身份证和户口簿
房屋买卖合同（拍卖合同）
过户所需税费缴纳凭证
注意事项
债权人需确保判决书已生效，否则无法申请执行。
执行阶段可以通过委托律师的方式进行，以保障债权人的合法权益。
拍卖所得款项优先用于偿还债务，不足部分由借款人承担。
购房者竞拍前应仔细了解房产情况，并承担竞拍风险。
通过拍卖取得房产的购房者，其房屋所有权受法律保护，不受借款人与债权人纠纷的影响。
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