借钱5万三年了怎么办理房产证手续？
当您借钱5万元购买房产三年后，办理房产证手续十分重要。以下是完整流程及注意事项：
流程
1. 准备材料
房屋买卖合同
房屋所有权证（共有产权时，需提供所有共有人身份证和户口本）
身份证或护照
首付款或贷款凭证
产权费发票
房产税收据
土地使用费发票
房屋实测面积测绘报告（个别地区需要）
2. 缴纳费用
产权登记费：根据房屋面积和产权类别计算
印花税：房屋成交价的0.05%
他项权证费：房屋有抵押时需要缴纳
土地使用费：根据土地使用年限计算
3. 申请登记
携带准备好的材料前往当地房管局（不动产登记中心）
填写《房屋所有权登记申请书》并提交材料
工作人员核对材料后，补齐相关信息
4. 登记审核
房管局对材料进行审核，核实产权信息和缴纳费用情况
审核通过后，发放《受理通知书》
5. 领取房产证
审核完成后，前往房管局领取《房屋所有权证》
房产证上载明房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息
注意事项
借贷双方应及时签订房屋买卖合同，并对付款方式、产权归属等事项进行约定。
申请办理房产证的时间通常为取得房屋所有权后三个月内，否则需缴纳滞纳金。
办理房产证时，需缴纳相关费用，具体金额因地区而异。
如果房屋有抵押，需要先办理抵押注销手续，才能办理产权登记。
办理房产证涉及产权问题，建议咨询专业人士或律师，避免出现纠纷。
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