借钱5万三年不还怎么办理抵押登记流程？
一、申请抵押登记
1. 提交申请书：借款人（债权人）向不动产登记机构提交抵押登记申请书。
2. 准备材料：提供借款合同、债务凭证、抵押房屋产权证明等文件。
二、受理审查
1. 受理申请：不动产登记机构受理抵押登记申请后，对申请材料进行审查。
2. 审核材料：核实借款合同、债务凭证是否合法有效，房屋产权是否清晰。
三、登记手续
1. 签署抵押合同：借款人（债权人）与抵押人（债务人）签订抵押合同。
2. 办理登记：不动产登记机构根据抵押合同办理抵押登记，将抵押权信息记入不动产登记薄。
3. 领证取证：借款人（债权人）领取抵押权证书，证明其对抵押房屋享有抵押权。
四、注意事项
1. 及时办理抵押登记：借款人（债权人）应及时办理抵押登记，以保护自己的合法权益。
2. 登记内容真实准确：申请抵押登记时，提交的材料应真实准确，避免因虚假材料导致登记无效。
3. 缴纳登记费用：借款人（债权人）需按照规定缴纳抵押登记费用。
4. 保管好抵押权证书：抵押权证书是债权人享有抵押权的凭证，应妥善保管。
5. 注意抵押期限：抵押登记的有效期为自登记之日起十年，借款人（债权人）应在期限内及时续期登记。
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