借钱50万不还如何办理房产证过户？
当债务人借款50万元未偿还且无力偿还时，债权人可以通过法律途径追回债务，并可能涉及房产证过户。以下是具体步骤：
提起诉讼
债权人可以向有管辖权的法院提起诉讼，要求债务人偿还欠款。法院在判决中可能会裁定债务人败诉并承担支付欠款及利息的责任。
申请执行
判决生效后，债权人可以向法院申请强制执行。法院会发出执行令，要求债务人履行判决内容。如果债务人仍不履行，债权人可以申请法院采取执行措施，如查封、扣押或变卖债务人的财产。
查封房产
如果债务人名下有房产，债权人可以申请法院查封该房产。查封后，债务人不能再转让或处分该房产。
拍卖房产
法院可以拍卖查封的房产，用所得款项偿还债务。拍卖所得款项首先用于支付诉讼费用和执行费用，剩余部分用于偿还债务。如果拍卖所得款项不足以偿还全部债务，债权人仍然可以追讨剩余债务。
办理房产证过户
房产拍卖完成后，债权人可以凭拍卖成交文件向不动产登记机关申请办理房产证过户手续。过户完成后，房产的所有权将转移至债权人名下。
注意事项
在办理房产证过户过程中，债权人需要注意以下事项：
确保判决生效并具备执行力。
及时申请执行，避免超过诉讼时效。
依法查封房产，防止债务人转移或处分资产。
公开透明地进行拍卖，保证拍卖所得款项公平合理。
及时办理房产证过户手续，保障合法权益。
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