借钱4万不还怎么办理房产证手续流程
当借款人借钱4万不还，对房产证办理影响如下：
购房款未付清情况
若房产证尚未完税，借款人未按约支付购房款，开发商有权申请冻结房产，导致房产证无法办理。
抵押贷款情况
如借款人借款4万用于抵押贷款，则未还款会造成贷款逾期，影响征信，导致房产证无法办理。
如何应对
友好协商
优先与借款人友好协商，明确还款期限和方式。可考虑提供分期还款计划或抵押资产作为担保。
诉讼途径
若协商无效，可通过诉讼途径解决债权债务纠纷。向法院起诉借款人，要求返还借款和利息。胜诉后可申请执行，查封或拍卖借款人的资产偿还债务。
办理房产证手续流程
若借款人已还清欠款，办理房产证手续流程如下：
1. 提交资料
向房产所在地的房管局提交《商品房买卖合同》、契税完税证明、身份证等资料。
2. 房屋验收
房管局或委托机构会对房屋进行验收，核实房屋面积、结构等信息是否与合同一致。
3. 缴纳相关费用
根据房屋面积和所在区域，缴纳房产证工本费、契税和印花税等费用。
4. 领取房产证
缴费后，符合条件的申请者可领取房产证。
注意事项
办理房产证时应注意以下事项：
资料齐全，确保信息真实准确。
按时缴纳相关费用，避免延误办理进程。
保管好房产证，谨防丢失或损毁。
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