借钱3万没还怎么办理房产证过户？
借钱3万未还清的情况下办理房产证过户可能会面临一定的困难，主要原因在于未清偿的债务可能会影响房产权属的变更。
困难重重如何解决？
1. 协商还款
与债权人主动协商还款计划，争取在办理房产证过户前清偿债务或达成可接受的还款安排。
2. 分期付款
如果一次性还清债务有困难，可以与债权人协商分期付款，并约定过户后继续还款。
3. 出具担保
提供具有偿还能力的担保人或抵押物，以保证债务如期偿还。担保人或抵押物的价值应高于债务金额。
4. 债务转让
与债权人协商，将债务转让给第三方或由第三方代为偿还。这需要债权人同意并办理相应的法律手续。
5. 法律途径
如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决债务问题，例如提起诉讼或申请破产。
过户注意事项
在与债权人达成还款安排或解决债务问题后，需要注意以下过户注意事项：
1. 明确产权
确保借钱时房产已取得产权证，并且产权清晰无纠纷。
2. 征得同意
取得债权人对房产过户的同意，并将其书面化。
3. 交易安全
通过正规渠道办理过户手续，确保交易安全并避免纠纷。
4. 过户费用
承担房产过户过程中产生的相关费用，如过户税、契税等。
5. 保留证据
保留相关还款凭证或法律文件，以证明已偿清债务或处理债务问题。
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