建设银行按揭贷款计算：教你轻松计算月供额

建设银行按揭贷款计算

建设银行作为国内大型商业银行，其按揭贷款业务深受广大用户的青睐。了解建设银行按揭贷款的计算方式，有助于您科学理财，规划购房计划。

还款方式

建设银行按揭贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。

等额本息：每月还款额固定，包含本金和利息，前期利息较多，后期本金较多。

等额本金：每月还款额中的本金部分固定，利息部分逐渐减少，前期还款压力较大。

贷款利率

建设银行按揭贷款利率根据贷款期限、贷款类型、借款人资质等因素确定。具体利率可咨询当地建设银行网点或官网查询。

月供额计算公式

根据不同的还款方式，建设银行按揭贷款的月供额计算公式如下：

等额本息：月供额 = 【贷款本金贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限】 / 【(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1】

等额本金：月供额 = 【贷款本金 / 贷款期限】 + 【贷款余额贷款利率】

计算实例

假设您向建设银行申请了一笔100万元、贷款期限为30年的等额本息按揭贷款，贷款利率为4.9%。根据公式计算，您的月供额为：

月供额 = 【1000000 0.049 (1 + 0.049)^360】 / 【(1 + 0.049)^360 - 1】 = 4990.34元

同样情况下，如果您选择等额本金还款方式，则您的月供额计算如下：

月供额 = 【1000000 / 360】 + 【1000000 0.049】 = 4948.68元

注意事项

在计算月供额时，还需要考虑以下事项：

首付比例：首付比例越高，贷款本金越低，月供额也越低。

贷款期限：贷款期限越长，月供额越低，但总利息支出也越多。

其他费用：除月供额外，还需要考虑房屋评估费、保险费等其他费用。

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