借钱3万元不还怎么办理房产证讨债技巧大全

一、证据收集

借条或欠条：这是最基本的证据，需明确借款金额、借款日期、还款日期等信息。

转账记录：如果通过转账借款，保留转账凭证。

通话录音：与债务人沟通催还的录音可作为证据。

其他证据：如微信聊天记录、借款人承诺还款的书面材料等。

二、协商还款

直接沟通：尝试与债务人直接沟通，了解不还款的原因并协商还款计划。

发出催收函：书面催收函应载明借款金额、已逾期时间、要求还款的截止日期等。

寻求第三方调解：如有共同朋友或亲戚，可请他们出面调解。

三、法律途径

1. 民事诉讼：

向法院提起民事诉讼，要求债务人偿还原款金额及相关费用。

2. 申请支付令：

金额在1万元至30万元的欠款案件，可申请支付令。支付令经法院审查后，若无异议，即可执行。

3. 财产保全：

为避免债务人转移资产，可申请对债务人的财产进行保全。

4. 执行房产证：

借贷合同中明确约定房屋抵押的，可申请执行房产证。

借款时未抵押房屋，但债务人名下有其他房产的，可申请法院查封、拍卖债务人的房产用于还债。

四、讨债技巧

保持冷静：与债务人沟通时保持理性，避免冲突升级。

了解债务人情况：了解债务人的经济情况、还款意愿等。

掌握谈判技巧：提出合理的还款计划，并做好退让准备。

寻求法律帮助：如果协商不成，及时向律师咨询，采取法律途径。

搜集债务人资产：通过查询、调查等方式，掌握债务人的资产情况。

采取合法手段：切勿采用威胁、暴力等非法手段讨债。

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