东莞市公积金贷款公式
东莞市公积金贷款公式如下:
贷款月供 = (贷款本金 贷款利率 (1 + 贷款利率) ^ 还款期数) / ((1 + 贷款利率) ^ 还款期数 - 1)
计算器计算方法详解
输入贷款信息
在计算器中,输入贷款本金、贷款利率和还款期数。
计算贷款月供
计算器根据输入的贷款信息,自动计算贷款月供。
注意:
贷款利率是年利率,需要转换为月利率。月利率 = 年利率 / 12。
还款期数是按月计算的,需要乘以12转换为按年计算。
贷款月供是等额本息还款方式下的月供。其他还款方式,如等额本金还款方式,计算方法不同。
具体计算步骤
1. 计算月利率:年利率 / 12
2. 计算还款期数(年):还款期数(月)/ 12
3. 代入公式:贷款月供 = (贷款本金 月利率 (1 + 月利率) ^ 还款期数(年)) / ((1 + 月利率) ^ 还款期数(年) - 1)
示例
贷款本金:500,000 元
贷款利率:3.25%
还款期数:20 年 (240 个月)
计算过程:
月利率 = 3.25% / 12 = 0.2708%
还款期数(年)= 240 / 12 = 20
贷款月供 = (500,000 0.2708% (1 + 0.2708%) ^ 20) / ((1 + 0.2708%) ^ 20 - 1)
贷款月供 ≈ 2,885.55 元
因此,这笔贷款的每月还款额为 2,885.55 元。
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