借钱30万元不还，办理房产证需要交税吗？
当您借钱30万元不归还时，办理房产证是否需要缴纳税款取决于借款性质和房产权属情况。
自有住房
如果您购买的是自有住房，并且尚未归还借款，则在办理房产证时需要缴纳以下税费：
印花税：房屋成交价格的0.05%
契税：对于首套住房，房屋面积90平方米及以下且单价不超过14400元/平方米的，契税税率为1%；其余情况的契税税率为3%
登记费：约100元
商品房
如果您购买的是商品房，并且尚未归还借款，则在办理房产证时需要缴纳以下税费：
契税：与自有住房的契税税率相同
土地增值税：差额征收，即以销售收入减去取得土地使用权和房屋原值后的差额为征收基数，税率为5%
营业税：适用于增值税过渡期内销售的商品房，税率为5.56%
增值税：适用于增值税试点地区销售的商品房，税率为6%或11%
个人所得税：对于销售自使用不足5年的住房，需要缴纳个人所得税，计算公式为：应纳个人所得税=（销售收入-购置原值-合理费用-专项扣除）×20%
登记费：约100元
特别说明
借钱30万元不归还不会影响房产证的办理，但可能会带来以下法律后果：
债权人可以向法院起诉追讨欠款
房产有可能被法院查封拍卖
债务人个人信用受到影响
因此，借钱应当谨慎，有能力偿还后再借款，避免因无法归还欠款而带来不必要的损失和法律风险。
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